如何界定首套房还是二套房？
购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信.用程度作为还款保证的。这种信.用贷款是长期以来的主要放款方式。
个人信用贷款具有许多优点。首先是贷款的灵活性和便利性。个人信用贷款通常不需要抵押品或担保人，借款人只需提供自己的个人信用报告和收入证明即可获得贷款。此外，个人信用贷款的审批速度通常较快，借款人可以在短时间内获得所需的资金，满足个人消费或短期资金需求。
个人信用贷款对个人和整个社会都有重要影响。从个人角度来看，个人信用贷款可以满足个人的消费需求，提高生活质量，并促进个人创业和投资。此外，个人信用贷款还可以帮助个人建立良好的信用记录，为未来的金融活动提供便利条件。从社会角度来看，个人信用贷款有助于促进经济增长和消费，推动就业增加，促进了社会的经济繁荣。