每年都有不少房屋拆除工程在施工过程当中因自然因素和人为因素而引发事故，如何汲取经验，避免发生类似事故，值得工程界深思。北京拆除公司在很多房屋拆除事故案例当中分析缘由，后得出的结论可以用一句话来说，容易引发事故的因数那是预防措施做的不到位。具体如下：

一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

个别业主无视房屋拆除的危险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将拆除工程转包，拆除时的违章指挥、违章作业，导致事故发生。

二、业主自行组织拆除，管理混乱

个别业主为了省去拆除公司管理费用，自行组织拆除，由于无相应资质，常常在无拆除方案、无技术及交底和没有任何防护措施的情况下违规拆除，冒险蛮干!

三、违反拆除程序，导致事故

1、上海酒店拆除特别强调，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及顺利实施的保证。在房屋拆除前，首先需要建设单位提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部资料。

2、到房屋拆除相关部门办理房屋拆除施工手续（房屋拆除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘察，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程当中发生事故频率较高，因此，墙体拆除施工作业现场一定要有专人指挥。再者就是一定要记住，墙体拆除不应采用推倒方法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。

对于建筑物、桥梁、房屋等等钢筋混凝土的拆除是一项很大的工程，需要进行机械的帮助才可以完成，这就需要我们具备非常好的专业素质和问题。那么我们了解一下，在拆除施工中应该注意的问题。

1、使用机械拆除建筑物时，应从上到下逐层施工;应首先拆除非承重结构，然后拆除承重结构。对于部分拆除的建筑物，保留部分必须加固，然后分离和移除。

2、在施工中，特别人员负责监测被拆迁房屋的结构状况，并作出记录。当发现不稳定的趋势时，必须停止行动，采取有效措施消除隐患。

3、机械拆除，严禁超载运行或任意扩大使用范围，为使用机械设备现场必须保证足够的承载能力。没有转动和行走在同一时间。机器不能操作麻烦。

4、当高度拆除工作时，对于较大尺寸的部件或重物，必须及时使用吊装机械。拆除的各种材料应及时清理，分类堆放在建立地点，严禁下料。

5、拆除框架结构建筑物，必须按照地板，二次梁，主梁，柱施工顺序排列。

6、钢屋顶桁架拆除应符合下列规定：

（1）青岛拆除屋顶附属设施及配件，护栏。

（2）根据施工组织设计选用机械设备及吊装施工方案。无过载运行。

（3）起重机由双重起重机操作时起重机载重不得超过允许载荷的80％，起重机应进行台起重机的试验。两台起重机在运行过程中必须同步。

（4）拆卸起重作业的起重机司机必须严格按照规定执行。信号指挥人员必须按照国家标准“起升指令信号”GB5082进行操作。

（5）拆除钢屋顶桁架，绳索必须快速起重，起重机平整，可进行焊接和切割作业。在吊装过程中，应在辅助绳索正常使用时控制被吊吊索。

7、当操作人员使用机器时，严禁超负荷使用或故障运行机制。

通常都会对原有的空间布局进行一定的改动，让空间更匹配自身的需求。（上海办公楼拆除）原始空间户型的设计可能存在问题或与需求不符，或是出于采光性、通透性等原因，需要通过拆除屋内墙体，达到贯穿空间、增加空间面积的目的。但是室内墙体并不是随便就能拆改的，如果拆错就会产生非常严重的后果。

墙体属于房屋建筑的基础结构部分，关系到房屋框架的稳定性，对原有墙体进行拆除或者改造，都需要特别慎重，拆改墙体会给结构造成很大隐患，影响墙体的抗震能力，减少楼板的承载力。如果确实需要拆改墙体，也需要有专业人员进行设计规划，避免因此降低房屋的性。

一:注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性

我家装修时，新砌的墙需要留出门口，工人测量时粗心大意，留出的门口上梁不平，左高右低，高低差为3mm，幸亏我父亲眼尖给看了出来，并及时让工人纠正。想想也挺后怕的，如果当初没有监督到位，那么随后的新门安装就会遇到麻烦，况且变形的门框得多难看啊。这是保证墙面平整的要求。

二：搅拌水泥沙子在室外进行

在砌墙的时候，有一个问题需要引起业主的重视，那就是搅拌水泥沙子的时候，不要直接在室内地面上进行，否则，可能会导致泥水渗透到楼下，给邻居带来不必要的损失。

三：是否需要“门洞找方”项目

现在有一些开发商建成的房子，由于原始门洞尺寸不符合家装的基本要求，导致一些固定尺寸的成品门无法安装，因而不得不在安装新门之前需要对门洞进行处理。还有一个“找方”的理由是，家里各个门洞大小不一，有的业主喜欢把门做成统一大小，视觉效果好。

爆破与拆除工程专业承包

企业资质分为一级、二级、三级。

一级资质标准

1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。

1.B级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

2.A级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个。

2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事爆破施工技术管理工作经历, 且主持过B级大爆破、拆除爆破或城市控制爆破设计与施工、本专业高级职称的总工程师; 具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中爆破、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于30人; 工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于15人, 其中爆破专业具有高级职称的人员不少于3人。

企业具有的一级资质项目经理不少于3人。

3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产720万元以上。

4、企业近3年年工程结算收入3000万元以上。

5、企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。

6、企业应具备有关部门核发的A、B级大爆破和拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。

二级资质标准

1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。

（1）C级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）B级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有8年以上从事爆破施工技术管理工作经历，且主持过C级大爆破、拆除爆破设计与施工、本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人,其中爆破、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于15人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人, 其中爆破专业具有高级职称的人员不少于1人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。

3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。

4、企业近3年年工程结算收入1500万元以上。

5、与一级资质此项相同。

6、企业具备有关部门核发的C级大爆破和B级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。

三级资质标准

1、企业近5年承担过下列3项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。

（1）D级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）C级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个；

（3）采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事爆破与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人,其中工民建、机械、爆破专业技术人员不少于8人; 工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械、爆破专业技术人员不少于4人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于4人。

3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。

4、企业近3年年工程结算收入500万元以上。

5、企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。

6、企业具备有关部门核发的D级大爆破和C级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。