地下室虽然做了外防水和抗渗混凝土结构自防水，在电子显微镜下的钢筋混凝土还是一个通透结构，存在大量的毛细通道，里面还有大量的水份，这些水份虽然不会渗漏出来，但水气还是随着温度的上升从混凝土结构内部挥发出来，从而导致地下室湿度很大，在雨季随着温差变化的，水气一旦出现过饱和，就会在地下室墙板上形成结露（冒汗现象）。

地下室潮湿办法应该是封闭通透的混凝土结构，不让水气挥发出来，防水涂料，防潮液面世了，防水涂料主要起到封闭混凝土毛细通道，防潮液也是封闭表面混凝土通透结构，但实际使用下来发现地下室墙板还是有结露（冒汗现象）。主要原因是防水涂料和防潮液虽然封闭了混凝土结构的毛细通道，但由于涂层太薄，温差变化很大，空气中的水气一旦遇到湿冷的墙面马上结露，就象夏天一块冰块放在陶瓷的碗里，碗外面会马上结露，主要是空气中的水气遇到冷的碗外表面，迅速达到水气饱和，导致结露。

地下室防潮正确的做法是在地下室内墙板做抗渗微晶防水防潮砂浆，地下室地坪做抗渗微晶防水防潮细石混凝土，可以很好的起到防水防潮效果，主要原因是：

1：抗渗微晶防水防潮砂浆和抗渗微晶防水防潮混凝土密实度高，可以封闭地下室混凝土的水分往外挥发。

2：抗渗微晶防水防潮砂浆和抗渗微晶防水防潮细石混凝土有一定的厚度，这层水泥砂浆和细石混凝土又是干燥的，它的表面和地下室空气温度几乎一致的，所以不会导致结露。这好比是一件单衣服和一件棉衣服穿在身上的感觉，单衣服肯定会凉一些。

如果是防水涂料和防潮液，它的温度接近地下室墙板温度，一旦空气的温度一变化，迅速和它产生温差，马上导致结露。

3：抗渗微晶防水防潮砂浆和抗渗微晶防水防潮细石混凝土还会吸收空气中的水分用来自己二次水化，可以大大减少地下室空气中的水气含量，更加阻止了结露现象的产生。